Naborly融资了750万美元来保护房东免受破产租户的侵害

总部位于旧金山、由Y combinator支持的初创公司Naborly本周宣布,它已获得750万美元的种子资金。该公司利用人工智能来核实潜在租户的身份、收入和就业状况。与此同时,NaborlyShield推出了一项服务,旨在保证房东的租金收入。首轮资本(First Round Capital)的比尔•特伦查德(Bill Trenchard)和苏萨风险投资(Susa Venture)的查德•拜尔斯(Chad Byers)共同领投,乔•蒙塔纳(Joe Montana)的Liquid 2、Village Global VC、Assurant Insurance和Third Prime也参与了投资。

随着使用Naborly的房东数量超过3.5万户(代表逾85万套房产),以及该公司每天审查的申请人数量达到“数千人”,资金流入了该公司。创始人兼首席执行官Dylan Lenz表示,这笔钱将用于扩大服务可用性,加速产品开发,获得新客户,以及发展Naborly在湾区和加拿大多伦多的团队。

“在美国,穷人的生活成本高得令人难以置信。最没有特权的人支付最高的利率和服务费,而选择最少。不是因为他们不偿还债务,而是因为他们这样做了。研究表明,在这个国家,每个人每周都会因经济危机而少工作一周。如果他们的孩子生病了,或者他们的车坏了,他们就会陷入一场金融危机,而这场危机的代价远远超过了他们需要的几百美元。与此同时,他们每年要向掠夺性的贷款机构和金融服务提供商支付数千美元的利息和费用,这导致了整个系统的崩溃。”

Naborly是Lenz的创意,他在2016年改变了该公司之前收取固定费用出售背景报告的商业模式。现在它提供了一套免费的核心功能(加拿大客户25美元),包括租户筛选。但对于像NaborlyShield这样的专业产品,Naborly会向租户收取一定比例的年租金,通常是2%到5%——Lenz说,这比市场上的同类解决方案低50%至75%。

Naborly的筛选服务为美国和加拿大的房东提供租赁表格,他们将这些表格发送给潜在的租户,租户填写他们的工作、财务和租赁历史以供核实。Naborly将来自私人数据供应商、政府和开源数据库的信用、犯罪和租赁历史记录中的大约500个数据点提供给一个机器学习系统(SHERLY),该系统在90分钟内生成400到900之间的风险评分(越高越好)。房东可以在一个在线仪表板上为租户提供反馈和支持,租户可以使用他们的个人资料申请未来的租金。

至于NaborlyShield,除了对申请人进行筛选外,如果租户拒绝支付或无法支付第一个月的租金,它还会处理驱逐程序。Naborly与资不抵债的租户合作提供贷款,如果客人不提前通知就离开,Naborly将支付至多六个月的租金,如果客人对房屋造成损害,Naborly将支付至多2000美元的赔偿金。

Lenz说,NaborlyShield解决了美国每年220多万起驱逐事件,每年造成的损失和收入损失超过350亿美元。平均而言,业主需要超过24个月的时间才能从一个糟糕的租户那里恢复过来。

“这个问题是我们金融体系的一个症状。我们意识到我们需要从头开始建立一个解决方案,所以我们采取了三管齐下的方法。首先,我们重建征信局系统,提供免费和公平的信用,帮助租户通过支付租金来建立信用。其次是一种类似保险的产品,我们联合签署或担保租赁合同,以便所有租户都能获得可持续的住房。最后,在最糟糕的情况下,我们会提供低息贷款,帮助租户避免被赶出去。”

Naborly表示,其系统考虑了租赁物业的特点和市场动态,其算法已经过审计,以满足或超过美国公平住房与平等机会办公室和所有公平信用报告法案(FCRA)的要求。在这方面,它可以与总部位于温哥华的Cetn和RealPage的竞争产品相媲美,但像Susa Ventures的Chad Buyers这样的投资者断言,像NaborlyShield这样的创新让它脱颖而出。

“Naborly正在利用技术和数据的力量,重塑房东和租户之间的关系。在我们看来,Naborly是租赁行业的粘合剂,可以改善租户的生活,同时为房东提供更好的数据和财务保障。”Buyers说,“我们很高兴能与Dylan和他在Naborly的团队合作,建立一个专注于租赁行业的下一代金融服务公司。”

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