Knotel融资了4亿美元用于租赁和管理共享空间

Knotel是纽约一家为品牌设计并运营定制空间的初创公司,它今天宣布以10亿美元的估值获得了4亿美元的融资,由科威特Sovereign Wealth Fund的投资部门Wafra领投,参与的还有Mori Trust、伊藤忠商事株式会社(Itochu)和摩科瑞(Mercuria)。该公司总融资额已超过5亿美元,其联合创始人兼首席执行官Amol Sarva说,这笔资金将用于扩大公司在现有市场的影响力,并加深与全球企业客户的联系。

曾担任初创公司Halo Neuroscience首席执行官兼总裁的萨尔瓦(Sarva)表示:“Knotel正在打造职场的未来,我们很高兴欢迎一群对我们的产品、愿景和执行能力充满激情的投资者。Wafra将帮助我们继续快速的全球扩张,巩固我们在快速增长、价值万亿美元灵活办公市场的领导者地位。”

Knotel是Sarva于2016年与前Plated董事会成员Edward Shenderovich和Observer Capital的Joseph Meyer一起创建的,提供了量身定制的空间,以满足企业客户的需求,如SeatGeek,Cheddar,Omnicom,Twilio,Monday和Segment。它的内部团队由建筑师、室内设计师和职场战略家组成,他们不仅与房东合作,确保安全和消防,还负责装修和管理这些房屋,表面上减少租金和相关支出。去年,Knotel将小房间和小摊位的建造成本从2017年的1.5万美元降低到3000美元,建造时间从一天减少到两个小时。

客户可以选择Knotel的Agile HQ产品,一个从头开始设计的办公室,也可以选择随需应变的企业共享办公空间(带有备货厨房、咖啡机、Wi-Fi和安全服务等设施)。Knotel帮助缩小地点范围并制定工作场所战略,可选地定制和品牌化空间,并提供持续的设施管理。

新颖的是,Knotel利用内部开发的区块链平台Baya来促进数据驱动的收购决策,并进一步降低交易成本。另外,它最近推出了订阅服务——Geometry,该服务将“灵活”的客户端与可配置的工作区相匹配。

对于经纪人来说,Knotel提供了一个分层的项目,它说这会导致平均佣金更高,从300万美元到1500多万美元不等。会员为客户提供策略建议,并在所有业务扩张和更新时获得报酬。

Knotel声称,它现在在纽约、旧金山、洛杉矶和华盛顿特区的200多个地点经营着超过400万平方英尺的店面,它的场地可以容纳40人以上的团队,租期一般在1年到3年之间。此外,该公司表示,其客户基础每季度都在翻番,而且它是纽约和伦敦最大的灵活办公场所供应商(其在伦敦63个地点的总占地面积为26.3万平方英尺)。

之前和现在的Knotel投资者包括Bloomberg Beta、Invest AG、Rocket Internet、500 Startup、Norwest Venture Partners和Newmark Knight Frank。

Knotel的不断增长的灵活办公空间占美国办公室存量的比例有望在2030年达到30%(目前为5%),而且预计在未来12年内,共享办公空间将占商业房地产市场的三分之一。它和WeWork以及北京的优客工场进行着激烈的竞争,其中WeWork的估值为470亿美元,截至2018年在全球管理的面积超过4664万平方英尺。 该公司一直在寻求收购,以抵御其竞争对手,去年收购了总部位于柏林的办公场所运营商Ahoy!,今年1月,收购了巴黎最大的写字楼租赁公司Deskeo。

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