Fund That Flip融资了1100万美元用于资助家庭改造

总部位于纽约和俄亥俄州克利夫兰的住宅房地产贷款公司Fund That Flip今日宣布,已从Edison Partners获得1,100万美元的融资。公司创始人兼首席执行官Matt Rodak表示,这笔资金将用于扩大公司核心产品的分销规模,并为机构投资者和合格投资者开发更多贷款产品。

“我们的使命是让客户通过投资房地产创造财富,改善社区。这笔额外的资金将进一步把这个使命推向全国更多的客户和社区。”Rodak说, “Edison Partners在投资市场领导者方面有着令人印象深刻的记录,在我们扩大产品供应、技术和服务的同时,能有他们作为合作伙伴,我们感到非常兴奋和荣幸。”

Fund That Flip成立于2014年,为购买和翻新住宅物业的房地产再开发商提供短期(3-18个月)贷款,最高可达500万美元。借款人(或称为投资者)提供他们的地址、财务状况、经验和联系信息,Fund That Flip随后会跟进报价。另一方面,经纪人在收到客户的意向书48小时内为客户提交贷款申请,届时,Fund That Flip将在10个工作日内确认细节,以确保它们在交易结束当日从第三方托管机构获得资金。

Fund That Flip表示,它寻找的客户是在购买、修缮和出售房屋方面有过“成功”记录,最好是那些在去年完成房产交易的客户。它为1-4个有足够保证金来降低风险的家庭住宅提供资金(经第三方评估师核实),并要求首付10%,利率从8.99-12%不等。

发行后,投资者可以购买部分股权的贷款,预计年化收益率为8%-9%。Fund That Flip说,贷款机构最低投资额为5,000美元,有望获得高达10%的年回报率。

Edison Partners副总裁Jennifer Lee表示,“ Fund That Flip发行恰逢住宅地产市场的成长。由于长期的负担能力令许多购房者担忧,而对现有房屋进行翻新和回收利用提供了一个有吸引力的、可持续的解决方案。我们期待着帮助Fund That Flip团队加快他们成为住宅地产投资者目标平台的愿景。”

Fund That Flip称,自大约五年前成立以来,其收入、贷款发放量和客户群每年都翻一番。

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